• Kontakt:

  • Agnieszka Szymańska

    Tel.: 608 694 594

    E-mail: agnieszka.szymanska@locus.pl

  • Opis:

  • Oferujemy Państwu nowo wybudowany komfortowy budynek biurowy.
    Powierzchnia całkowita budynku ok. 2000 m2, biurowa ok. 1320 m2. Działka 688 m2
    (własność). W budynku trwają ostatnie prace wykończeniowe.
    Biurowiec korzystnie usytuowany. Przystanki komunikacji miejskiej (linie tramwajowe, autobusy) w odległości 200 m2 od budynku - przy skrzyżowaniu z Al. Krakowską.
    Budynek 3 piętrowy z poddaszem, windą do poziomu -1.
    Garaż podziemny 18 stanowiskowy. Przemyślana i bardzo dobrze rozplanowana powierzchnia budynku pozwoliła wyeksponować potencjał budynku.
    Ciągi komunikacyjne nie są rozbudowane.

    Obecnie - na każdej kondygnacji (oprócz poddasza) są wydzielone 2 niezależne moduły biurowe open space, każdy z własnym zapleczem socjalno - sanitarnym.
    Konstrukacja budynku umożliwia łączenie modułów na poszczególnych piętrach.

    Poziom - 1 - garaż na 18 stanowisk,

    Parter - ok. 255 m2 -
    Miejsce dla ochrony, recepcji.
    Powierzchnia została zaprojektowana na 26 stanowisk pracy.
    Z czego powierzchnia 80 m2 z witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, może zostac wykorzystana jako lokal usługowy (usługi nieuciążliwe).

    Piętro I - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

    Piętro II - 312 m2 - zaplanowano łącznie 55 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

    Piętro III - 268, 4m2 - zaplanowano łącznie 37 stanowisk pracy, plus loggia 20 m2, która po zabudowaniu będzie stanowiła ogród zimowy

    Poddasze - do wykorzystania powierzchnia 104 m2.

    Informacje dodatkowe:

    - pełna wentylacja mechaniczna i klimatyzacja indywidualna

    - sieć strukturalna

    - stolarka okienno-drzwiowa aluminiowa ( szara)

    - elewacja częściowo kamienna ( piaskowiec i granit ), częściowo słupowo ryglowa
    (szklana), częściowo akrylowa ( jasno bezowa )

    - recepcja i hall na parterze wykończone granitem

    - winda Otis z granitową podłogą i wykończeniem ze stali kwasoodpornej

    - ogrzewanie wodne zasilane kotłownią gazową w budynku

    - klatka schodowa i winda umieszczona centralnie

    Budynek zaprojektowany został od podstaw w taki sposób, aby zapewnić najlepszą optymalizację wykorzystania powierzchni na piętrach.
    Każde z pięter jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym dzięki dużej powierzchni szyb i okien. Współczynnik szyb 1:1. Lampy Led na częściach wspólnych.
    Budynek ekologiczny i oszczędny w eksploatacji, dzięki np. zastosowaniu technologii gromadzenia opadów wody deszczowej, wykorzystywanej później do sanitariatów.
    Własciciel bierze pod uwagę opcję sprzedaży poszczególnych pięter (wówczas cena wynosiła będzie 6 tys zł netto za 1 m2 piętra) plus cenę sprzedaży miejsc postojowych.

    Podana cena jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23 %.

    Budynek / piętra przeznaczone są do wynajęcia, czynsz najmu 11 euro za 1/m2 netto. Kaucja jednomiesięczna.


    Wolne od: marzec 2012

    Zapraszam do obejrzenia!

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Warszawa   Dzielnica: Włochy

    Kameralny biurowiec - Aleja Krakowska

    cena 7.260.000 pln (˜1.692.702 euro, ˜2.156.671 usd )

    Numer oferty: 47338/118/OBD B

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Warszawa-Włochy
  • Ulica/Okolica:-/Al. Krakowska
  • Typ oferty:Sprzedaż
  • Standard:B
  • Rok oddania do użytku:2012
  • Powierzchnia całkowita:2 000
  • Powierzchnia biurowa:1 320
  • Powierzchnia na 1 piętrze:320
  • Minimalny moduł do wynajęcia:255
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:Istniejący
  • opłaty eksploatacyjne:- pln
  • powierzchnia wspólna:-%
  • ilość miejsc garażowych:18
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:
  • okablowanie komputeroweokablowanie komputerowe okablowanie elektroniczneokablowanie elektroniczne okablowanie telefoniczneokablowanie telefoniczne klimatyzacjaklimatyzacja kontrola dostępukontrola dostępu czujnik p.pożczujnik p.poż

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Czy tradycyjne biura znikną? - raport Colliers International2012-03-27 11:25:22

    Colliers International analizuje popyt na powierzchnię biurową w najnowszym raporcie Generation Y.

    czytaj »

  • Warszawa na 2. miejscu wsród miast europejskich2012-03-13 11:12:57

    Kraje spoza strefy euro zyskują na popularności wśród inwestorówCannes, targi nieruchomości MIPIM, 7 marca 2012 r. – CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości, ogłosiła dziś wyniki swojego najnowszego badania opinii inwestorów, w którym Warszawa zajęła 2. miejsce wśród miast najbardziej atrakcyjnych dla inwestycji na europejskim rynku nieruchomości.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »

  • Wpływ sytuacji w sektorze bankowym na rynek nieruchomości2012-02-23 14:38:55

    EUROPA WSCHODNIA: COLLIERS INTERNATIONAL PUBLIKUJE RAPORT DOTYCZĄCY WPŁYWU SYTUACJI W SEKTORZE BANKOWYM NA RYNEK NIERUCHOMOŚCI   Warszawa, 23 luty  2012  — sytuacja banków europejskich, dodatkowa wielkość potrzebnego kapitału, konsekwencje dla wschodnioeuropejskiego rynku nieruchomości, płynność oraz dostępność finansowania to najważniejsze kwestie poruszone w raporcie Colliers International p.t. „Banks, Regulation & Property Markets”  wydanym w  lutym 2012.

    czytaj »