• Kontakt:

  • Krzysztof Grabowski

    Tel.: 664 420 959

    E-mail: krzysztof.grabowski@locus.pl

  • Opis:

  • Lokalizacja:

    ul. Rzymowskiego, na pograniczu Ursynowa i Słuzewca Przemysłowego. Położenie takie zapewnia doskonały dojazd samochodem - ok.10 min. od centrum i 8 min. od dworca lotniczego Okęcie. Istnieją również wygodne połączenia komunikacją publiczną. Petla tramwajowa i przystanki autobusowe znajdują się po drugiej stronie ulicy, stacja metra Ursynów oddalona jest 10 min. marszu. Budynek z racji swego położenia będzie niezwykle łatwy do identyfikacji. Doskonale widoczny zarówno z ul.Pulawskiej jak i Rzymowskiego będzie niejako bramą południowej cześci stolicy. Wielki zielony kompleks stadionu wyscigów konnych na Służewcu zapewni użytkownikom i gościom relaks i świeże powietrze.

    Opis:

    Biurowiec Catalina Office Center zlokalizowany będzie u zbiegu ulic Puławskiej i Rzymowskiego. Nowoczesny biurowiec odpowiadający standardowi wykończenia i wyposażenia B+ to 10-cio kondygnacyjny obiekt o powierzchni ok. 14 000 m2. Nowoczesna i dynamiczna bryła budynku podkreślać będzie unikalne położenie biurowca. Zachodnia ściana pochyla się nad zjazdem z ulicy Rzymowskiego stanowiąc istotny w tym miejscu akcent urbanistyczny. Południowa fasada biurowca zachowuje styl sąsiadującego zespołu apartamentowego Przy Wyścigach. Rozmieszczenie powierzchni biurowej w obiekcie zaprojektowano tak, aby swobodnie i elastycznie kształtować funkcję biur. Możliwe będą rozmaite układy funkcjonalne od osobnych niewielkich pokoi dostępnych z korytarza do czystej powierzchni typu Open Space. W podziemiach budynku zaprojektowano wygodny garaż dla ponad 151 samochodów. Zewnętrzne parkingi dla gości dostępne będą na poziomie terenu od strony podjazdu z Al. Wyścigowej.

     

    Wykończenie powierzchni wynajmowanych:

    • Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych
    • Wewnętrzne drzwi drewniane pełne, jednoskrzydłowe laminowane
    • Standardowo wykończony aneks kuchenny
    • Podłoga podniesiona, standardowa wykładzina dywanowa w płytkach
    • Standardowe, systemowe akustyczne sufity podwieszane
    • Oznakowanie powierzchni najmu
    • Wykończenia podłóg (listwy podłogowe), ścian (malowanie) i sufitów

    Instalacje elektryczne

    • Tablice rozdzielcze na powierzchni najmu
    • Indywidualne liczniki energii dla każdego najemcy na powierzchniach najmu
    • Oświetlenie powierzchni wspólnych (w tym dekoracyjne oprawy oświetleniowe w holu głównym i holach windowych)
    • Standardowe oświetlenie biurowe (500 lux)
    • Gniazdka elektryczne i komputerowe w podniesionej podłodze

    Systemy przeciwpożarowe

    • Drogi ewakuacyjne
    • Przeciwpożarowe szafki z wężami i gaśnicami (po 2 na piętro)
    • Czujki dymowe na powierzchni wynajmowanej
    • Przeciwpożarowy system alarmowy
    • Instalacja tryskaczowa w garażu

    Ochrona

    • Obsługa ochrony (24/7)
    • Kontrola dostępu przy wejściu do budynku i przy głównych wejściach do biur
    • Parking podziemny i naziemny
    • Parking dla gości i w garażu podziemnym

    Systemy telekomunikacyjne

    • Budynkowa centrala telefoniczna wraz o okablowaniem
    • Przygotowanie tras dla okablowania komputerowego

    Instalacje sanitarne

    • Standardowo wyposażony węzeł komunikacyjny

    Ogrzewanie, chłodzenie, wentylacja

    • Instalacja wentylacji oparta na pełnej obróbce powietrza, nawiew i wyciągi dopasowane do układu pomieszczeń
    • System klimatyzacji oparty na klimakonwektorach

    Wyposażenie specjalne

    • System nadzoru technicznego budynku
    • Kantyna i restauracja
    • Kiosk

    Dostępność:

    7000 m2 od zaraz.

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Warszawa   Dzielnica: Mokotów

    Catalina office center

    Cena za m2 62,9 pln (˜15,0 euro, ˜19,7 usd )

    Numer oferty: 41223/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Warszawa-Mokotów
  • Ulica/Okolica:Rzymowskiego/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:2009
  • Powierzchnia całkowita:14 200
  • Powierzchnia biurowa:13 700
  • Powierzchnia na 1 piętrze:1 550
  • Minimalny moduł do wynajęcia:187
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:
  • opłaty eksploatacyjne:4.00 euro
  • powierzchnia wspólna:3.51%
  • ilość miejsc parkingowych:66
  • cena za 1 miejsce parkingowe:45.00 euro
  • ilość miejsc garażowych:bd
  • cena za 1 miejsce garażowe:85.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:

  • Więcej nowych biur w 2012 roku2012-01-12 11:27:46

    W 2012 roku powstanie znacznie więcej biur niż w roku minionym. Sprzyja temu wysoki popyt na powierzchnie biurowe w naszym kraju.

    czytaj »

  • Sektor BPO w Polsce na koniec 2011 roku i perspektywy na przyszłość2012-01-04 14:51:56

    Europa Środkowo-Wschodnia oferuje korzystne warunki dla sektora BPO i z powodzeniem zaczyna konkurować na tym polu z Indiami czy Chinami. Poza relatywnie niskimi kosztami obsługi centrów biznesowych zlokalizowanych w tej części świata, na korzyść Europy Środkowo-Wschodniej przemawia bliskość kulturowa z krajami Europy Zachodniej i USA oraz coraz wyższy poziom świadczonych usług.

    czytaj »

  • Trójmiejski Rynek Biurowy 3 Q 20112011-12-07 16:12:51

    Trójmiasto jest obszarem metropolitarnym składającym się z Gdańska, Gdyni oraz Sopotu.  Obszar trójmiejski jest miejscem zamieszkania dla około  1,26 miliona ludzi, stanowiąc  piąty  pod  względem  liczby populacji układ  miejski w  Polsce, zaraz za Silesią, Warszawą, Łodzią oraz  Krakowem.

    czytaj »

  • Nowe szlaki na handlowej mapie Polski\'2011-11-25 20:41:32

    Colliers wytycza nowe szlaki na handlowej mapie Polski 25 Listopada 2011, Warszawa – Siedem mniejszych miast centralnej Polski odznacza się wysokim potencjałem inwestycyjnym na rynku powierzchni handlowych - wynika z najnowszej analizy Colliers International zatytułowanej – „Nowe szlaki na handlowej mapie Polski – nieodkryty potencjał mniejszych miast”. 

    czytaj »

  • WPŁYW ZMIAN W POPULACJI NA POPYT NA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ2011-11-23 16:31:33

    Ostatnie badania przeprowadzone przez Colliers International, wykazują, że w ciągu najbliższych kilkudziesięciu lat, zmniejszenie zasobów ludzkich, spowoduje spadek zapotrzebowania na powierzchnie biurową w Europie.  

    czytaj »