• Kontakt:

  • Krzysztof Grabowski

    Tel.: 664 420 959

    E-mail: krzysztof.grabowski@locus.pl

  • Opis:

  • Lokalizacja:

    ul. Rzymowskiego, na pograniczu Ursynowa i Słuzewca Przemysłowego. Położenie takie zapewnia doskonały dojazd samochodem - ok.10 min. od centrum i 8 min. od dworca lotniczego Okęcie. Istnieją również wygodne połączenia komunikacją publiczną. Petla tramwajowa i przystanki autobusowe znajdują się po drugiej stronie ulicy, stacja metra Ursynów oddalona jest 10 min. marszu. Budynek z racji swego położenia będzie niezwykle łatwy do identyfikacji. Doskonale widoczny zarówno z ul.Pulawskiej jak i Rzymowskiego będzie niejako bramą południowej cześci stolicy. Wielki zielony kompleks stadionu wyscigów konnych na Służewcu zapewni użytkownikom i gościom relaks i świeże powietrze.

    Opis:

    Biurowiec Catalina Office Center zlokalizowany będzie u zbiegu ulic Puławskiej i Rzymowskiego. Nowoczesny biurowiec odpowiadający standardowi wykończenia i wyposażenia B+ to 10-cio kondygnacyjny obiekt o powierzchni ok. 14 000 m2. Nowoczesna i dynamiczna bryła budynku podkreślać będzie unikalne położenie biurowca. Zachodnia ściana pochyla się nad zjazdem z ulicy Rzymowskiego stanowiąc istotny w tym miejscu akcent urbanistyczny. Południowa fasada biurowca zachowuje styl sąsiadującego zespołu apartamentowego Przy Wyścigach. Rozmieszczenie powierzchni biurowej w obiekcie zaprojektowano tak, aby swobodnie i elastycznie kształtować funkcję biur. Możliwe będą rozmaite układy funkcjonalne od osobnych niewielkich pokoi dostępnych z korytarza do czystej powierzchni typu Open Space. W podziemiach budynku zaprojektowano wygodny garaż dla ponad 151 samochodów. Zewnętrzne parkingi dla gości dostępne będą na poziomie terenu od strony podjazdu z Al. Wyścigowej.

     

    Wykończenie powierzchni wynajmowanych:

    • Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych
    • Wewnętrzne drzwi drewniane pełne, jednoskrzydłowe laminowane
    • Standardowo wykończony aneks kuchenny
    • Podłoga podniesiona, standardowa wykładzina dywanowa w płytkach
    • Standardowe, systemowe akustyczne sufity podwieszane
    • Oznakowanie powierzchni najmu
    • Wykończenia podłóg (listwy podłogowe), ścian (malowanie) i sufitów

    Instalacje elektryczne

    • Tablice rozdzielcze na powierzchni najmu
    • Indywidualne liczniki energii dla każdego najemcy na powierzchniach najmu
    • Oświetlenie powierzchni wspólnych (w tym dekoracyjne oprawy oświetleniowe w holu głównym i holach windowych)
    • Standardowe oświetlenie biurowe (500 lux)
    • Gniazdka elektryczne i komputerowe w podniesionej podłodze

    Systemy przeciwpożarowe

    • Drogi ewakuacyjne
    • Przeciwpożarowe szafki z wężami i gaśnicami (po 2 na piętro)
    • Czujki dymowe na powierzchni wynajmowanej
    • Przeciwpożarowy system alarmowy
    • Instalacja tryskaczowa w garażu

    Ochrona

    • Obsługa ochrony (24/7)
    • Kontrola dostępu przy wejściu do budynku i przy głównych wejściach do biur
    • Parking podziemny i naziemny
    • Parking dla gości i w garażu podziemnym

    Systemy telekomunikacyjne

    • Budynkowa centrala telefoniczna wraz o okablowaniem
    • Przygotowanie tras dla okablowania komputerowego

    Instalacje sanitarne

    • Standardowo wyposażony węzeł komunikacyjny

    Ogrzewanie, chłodzenie, wentylacja

    • Instalacja wentylacji oparta na pełnej obróbce powietrza, nawiew i wyciągi dopasowane do układu pomieszczeń
    • System klimatyzacji oparty na klimakonwektorach

    Wyposażenie specjalne

    • System nadzoru technicznego budynku
    • Kantyna i restauracja
    • Kiosk

    Dostępność:

    7000 m2 od zaraz.

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Warszawa   Dzielnica: Mokotów

    Catalina office center

    Cena za m2 64,3 pln (˜15,0 euro, ˜19,1 usd )

    Numer oferty: 41223/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Warszawa-Mokotów
  • Ulica/Okolica:Rzymowskiego/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:2009
  • Powierzchnia całkowita:14 200
  • Powierzchnia biurowa:13 700
  • Powierzchnia na 1 piętrze:1 550
  • Minimalny moduł do wynajęcia:187
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:
  • opłaty eksploatacyjne:4.00 euro
  • powierzchnia wspólna:3.51%
  • ilość miejsc parkingowych:66
  • cena za 1 miejsce parkingowe:45.00 euro
  • ilość miejsc garażowych:bd
  • cena za 1 miejsce garażowe:85.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:

  • Dobre perspektywy rynku biurowego2012-05-17 09:40:52

    Polska uchodzi za kraj atrakcyjny do inwestowania, wskazują analizy firmy doradczej Ernst&Young. Uznało tak aż 83 proc. z 540 ankietowanych inwestorów.

    czytaj »

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Czy tradycyjne biura znikną? - raport Colliers International2012-03-27 11:25:22

    Colliers International analizuje popyt na powierzchnię biurową w najnowszym raporcie Generation Y.

    czytaj »

  • Warszawa na 2. miejscu wsród miast europejskich2012-03-13 11:12:57

    Kraje spoza strefy euro zyskują na popularności wśród inwestorówCannes, targi nieruchomości MIPIM, 7 marca 2012 r. – CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości, ogłosiła dziś wyniki swojego najnowszego badania opinii inwestorów, w którym Warszawa zajęła 2. miejsce wśród miast najbardziej atrakcyjnych dla inwestycji na europejskim rynku nieruchomości.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »