• Kontakt:

  • Hubert Sabała

    Tel.: 602 392 444

    E-mail: hubert.sabala@locus.pl

  • Opis:

  • Opis architektoniczny budynku

    Obiekt  został zaprojektowany przez Autorską Pracownię Architektury Stefan Kuryłowicz&Associates na narożnej, o nieregulowanym obrysie działce budowlanej, z terenem o zróżnicowanej wysokości, wznoszącym się w kierunku południowo zachodnim, ograniczony skarpą obrośniętą starym pięknym drzewostanem.

    Budynek o zwartej bryle, z elewacją w okładzinie z piaskowca i granitu oraz anodowanej na kolor czarny ślusarce zewnętrznej w sposób naturalny komponuje się z istniejącym otoczeniem, a skala budynku nawiązuje do otaczającej go zabudowy w większości składającej się z niedużych domów mieszkalnych.

    Czterokondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi umieszczonymi na czterech kondygnacjach naziemnych, restauracją na poziomie parteru i umieszczonymi w kondygnacji piwnic garażami dla 55 samochodów.

    Atrakcyjność ostatniej kondygnacji zwiększają dodatkowo zlokalizowane od strony południowo wschodniej i zachodniej tarasy pokryte drewnem egzotycznym.

    Linki 1

    PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE

     

     

    Dane Techniczne Budynku

    Jednostka miary

     

    Ilość kondygnacji

     

    5

    Ilość kondygnacji naziemnych

     

    4

    Powierzchnia użytkowa budynku (bez tarasów):

    piwnica

    parter

    I piętro

    II piętro

    III piętro

    Tarasy zewnętrzne (na III piętrze)

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    7 623,93

    2 233,53

    1 400,04

    1 467,37

    1 505,51

    1 017,48

    539,68

    Kubatura

    m3

    31 300,00

    Ilość miejsc parkingowych

    Miejsca parkingowe na poziomie -1      55

    Miejsca parkingowe na działce              43

     

     

     

    WYSOKOŚĆ POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI:

     

    Piwnica                                                          299 cm - instalacje (minimalna wysokość 220 cm)

    Kondygnacje: parter, I i II piętro                        285 cm do sufitu podwieszanego + 55 cm do stropu żelbetonowego

    Kondygnacja III                                               270 cm do sufitu podwieszonego + 59 cm do sufitu żelbetonowego

     

    POWIERZCHNIA KONDYGNACJI

     

    • POZIOM - 1             
    • Stanowiska parkingowe                                                                      530, 44 m2
    • Pomieszczenia techniczne, magazynki i (DataCenter)                          703,09 m2     
    • Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                       2 233,53 m2
    • POZIOM 0,00             PARTER
    •  Hall główny, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                     206,60 m2
    •  Pomieszczenie ochrony                                                                        21,02 m2
    •  Powierzchnia biurowa                                                                      1 090,73 m2
    •  Restauracja z zapleczem                                                                      81,69 m2
    •  Powierzchnia użytkowa kondygnacji ogółem                                      1 400,04 m2
    • POZIOM  +1               PIĘTRO I
    •  Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                   56,37 m2
    •  Powierzchnia biurowa                                                                        1 411,00 m2
    •  Powierzchnia użytkowa kondygnacji ogółem                                        1 467,37 m2
    •  POZIOM +2                PIĘTRO II
    •   Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                    64,87 m2
    •   Powierzchnia biurowa                                                                         1 440,64 m2
    •  Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                        1 505,51 m2
    •  POZIOM +3                PIĘTRO III
    •  Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                  147,16 m2
    •  Powierzchnie biurowe                                                                           870,42 m2
    •  Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                       1 017,48m2
    •                                    + Tarasy                                                            539,68 m2

    POWIERZCHNIA BUDYNKU OGÓŁEM                                                            7 623,93 m2

    WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

    Komunikacja pionowa

    Zespół dwóch dźwigów 8 osobowych o udźwigu 630 kg zlokalizowanych w strefie hallu głównego, obsługujący poziom garażu, parteru oraz wszystkie piętra budynku.

    Klimatyzacja

    Obiekt w części naziemnej całkowicie wyposażony w instalację klimatyzacji sterowanej automatycznie. Nawilżanie oraz chłodzenie klimatyzatorami, ogrzewanie grzejnikami konwektorowymi.

    Ciepła woda

    Miejscowe, z elektrycznych podgrzewaczy wody

     

    Instalacja elektro-energetyczna

    Obiekt zasilany z wbudowanej na poziomie piwnic stacji 2-transformatorowej oraz wyposażony dodatkowo w spalinowy agregat prądotwórczy i UPS.

    Instalacje niskoprądowe

    Budynek jest wyposażony w sieć okablowania strukturalnego, instalację monitoringu technicznego, instalację dozoru bezpieczeństwa, instalację kablową.

    Infrastruktura telekomunikacyjna:

    1. Centrala Alcatel A4400

    2. Serwerowania - DataCenter na poziomie garaży

    3. Zasilanie z dwóch własnych transformatorów po 630 KVA

    4. Generator 250 KVA i UPS 120KVA, a więc pełne zabezpieczenie w razie zaniku zasilania

    5. włókna światłowodowe do lokalnych dostawców

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Warszawa   Dzielnica: Bielany

    Hector II

    Cena za m2 64,3 pln (˜15,0 euro, ˜19,1 usd )

    Numer oferty: 42506/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Warszawa-Bielany
  • Ulica/Okolica:Gdańska/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:
  • Powierzchnia całkowita:7 623
  • Powierzchnia biurowa:4 813
  • Powierzchnia na 1 piętrze:1 500
  • Minimalny moduł do wynajęcia:64
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:
  • opłaty eksploatacyjne:4.50 euro
  • powierzchnia wspólna:15%
  • ilość miejsc parkingowych:43
  • cena za 1 miejsce parkingowe:60.00 euro
  • ilość miejsc garażowych:55
  • cena za 1 miejsce garażowe:90.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Czy tradycyjne biura znikną? - raport Colliers International2012-03-27 11:25:22

    Colliers International analizuje popyt na powierzchnię biurową w najnowszym raporcie Generation Y.

    czytaj »

  • Warszawa na 2. miejscu wsród miast europejskich2012-03-13 11:12:57

    Kraje spoza strefy euro zyskują na popularności wśród inwestorówCannes, targi nieruchomości MIPIM, 7 marca 2012 r. – CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości, ogłosiła dziś wyniki swojego najnowszego badania opinii inwestorów, w którym Warszawa zajęła 2. miejsce wśród miast najbardziej atrakcyjnych dla inwestycji na europejskim rynku nieruchomości.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »

  • Wpływ sytuacji w sektorze bankowym na rynek nieruchomości2012-02-23 14:38:55

    EUROPA WSCHODNIA: COLLIERS INTERNATIONAL PUBLIKUJE RAPORT DOTYCZĄCY WPŁYWU SYTUACJI W SEKTORZE BANKOWYM NA RYNEK NIERUCHOMOŚCI   Warszawa, 23 luty  2012  — sytuacja banków europejskich, dodatkowa wielkość potrzebnego kapitału, konsekwencje dla wschodnioeuropejskiego rynku nieruchomości, płynność oraz dostępność finansowania to najważniejsze kwestie poruszone w raporcie Colliers International p.t. „Banks, Regulation & Property Markets”  wydanym w  lutym 2012.

    czytaj »