• Kontakt:

  • Hubert Sabała

    Tel.: 602 392 444

    E-mail: hubert.sabala@locus.pl

  • Opis:

  • Opis architektoniczny budynku

    Obiekt  został zaprojektowany przez Autorską Pracownię Architektury Stefan Kuryłowicz&Associates na narożnej, o nieregulowanym obrysie działce budowlanej, z terenem o zróżnicowanej wysokości, wznoszącym się w kierunku południowo zachodnim, ograniczony skarpą obrośniętą starym pięknym drzewostanem.

    Budynek o zwartej bryle, z elewacją w okładzinie z piaskowca i granitu oraz anodowanej na kolor czarny ślusarce zewnętrznej w sposób naturalny komponuje się z istniejącym otoczeniem, a skala budynku nawiązuje do otaczającej go zabudowy w większości składającej się z niedużych domów mieszkalnych.

    Czterokondygnacyjny budynek z powierzchniami biurowymi umieszczonymi na czterech kondygnacjach naziemnych, restauracją na poziomie parteru i umieszczonymi w kondygnacji piwnic garażami dla 55 samochodów.

    Atrakcyjność ostatniej kondygnacji zwiększają dodatkowo zlokalizowane od strony południowo wschodniej i zachodniej tarasy pokryte drewnem egzotycznym.

    Linki 1

    PODSTAWOWE DANE TECHNICZNE

     

     

    Dane Techniczne Budynku

    Jednostka miary

     

    Ilość kondygnacji

     

    5

    Ilość kondygnacji naziemnych

     

    4

    Powierzchnia użytkowa budynku (bez tarasów):

    piwnica

    parter

    I piętro

    II piętro

    III piętro

    Tarasy zewnętrzne (na III piętrze)

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    m2

    7 623,93

    2 233,53

    1 400,04

    1 467,37

    1 505,51

    1 017,48

    539,68

    Kubatura

    m3

    31 300,00

    Ilość miejsc parkingowych

    Miejsca parkingowe na poziomie -1      55

    Miejsca parkingowe na działce              43

     

     

     

    WYSOKOŚĆ POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI:

     

    Piwnica                                                          299 cm - instalacje (minimalna wysokość 220 cm)

    Kondygnacje: parter, I i II piętro                        285 cm do sufitu podwieszanego + 55 cm do stropu żelbetonowego

    Kondygnacja III                                               270 cm do sufitu podwieszonego + 59 cm do sufitu żelbetonowego

     

    POWIERZCHNIA KONDYGNACJI

     

    • POZIOM - 1             
    • Stanowiska parkingowe                                                                      530, 44 m2
    • Pomieszczenia techniczne, magazynki i (DataCenter)                          703,09 m2     
    • Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                       2 233,53 m2
    • POZIOM 0,00             PARTER
    •  Hall główny, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                     206,60 m2
    •  Pomieszczenie ochrony                                                                        21,02 m2
    •  Powierzchnia biurowa                                                                      1 090,73 m2
    •  Restauracja z zapleczem                                                                      81,69 m2
    •  Powierzchnia użytkowa kondygnacji ogółem                                      1 400,04 m2
    • POZIOM  +1               PIĘTRO I
    •  Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                   56,37 m2
    •  Powierzchnia biurowa                                                                        1 411,00 m2
    •  Powierzchnia użytkowa kondygnacji ogółem                                        1 467,37 m2
    •  POZIOM +2                PIĘTRO II
    •   Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                    64,87 m2
    •   Powierzchnia biurowa                                                                         1 440,64 m2
    •  Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                        1 505,51 m2
    •  POZIOM +3                PIĘTRO III
    •  Hall, klatka schodowa, pomieszczenia techniczne                                  147,16 m2
    •  Powierzchnie biurowe                                                                           870,42 m2
    •  Powierzchnia kondygnacji ogółem                                                       1 017,48m2
    •                                    + Tarasy                                                            539,68 m2

    POWIERZCHNIA BUDYNKU OGÓŁEM                                                            7 623,93 m2

    WYPOSAŻENIE TECHNICZNE

    Komunikacja pionowa

    Zespół dwóch dźwigów 8 osobowych o udźwigu 630 kg zlokalizowanych w strefie hallu głównego, obsługujący poziom garażu, parteru oraz wszystkie piętra budynku.

    Klimatyzacja

    Obiekt w części naziemnej całkowicie wyposażony w instalację klimatyzacji sterowanej automatycznie. Nawilżanie oraz chłodzenie klimatyzatorami, ogrzewanie grzejnikami konwektorowymi.

    Ciepła woda

    Miejscowe, z elektrycznych podgrzewaczy wody

     

    Instalacja elektro-energetyczna

    Obiekt zasilany z wbudowanej na poziomie piwnic stacji 2-transformatorowej oraz wyposażony dodatkowo w spalinowy agregat prądotwórczy i UPS.

    Instalacje niskoprądowe

    Budynek jest wyposażony w sieć okablowania strukturalnego, instalację monitoringu technicznego, instalację dozoru bezpieczeństwa, instalację kablową.

    Infrastruktura telekomunikacyjna:

    1. Centrala Alcatel A4400

    2. Serwerowania - DataCenter na poziomie garaży

    3. Zasilanie z dwóch własnych transformatorów po 630 KVA

    4. Generator 250 KVA i UPS 120KVA, a więc pełne zabezpieczenie w razie zaniku zasilania

    5. włókna światłowodowe do lokalnych dostawców

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Warszawa   Dzielnica: Bielany

    Hector II

    Cena za m2 62,9 pln (˜15,0 euro, ˜19,7 usd )

    Numer oferty: 42506/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Warszawa-Bielany
  • Ulica/Okolica:Gdańska/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:
  • Powierzchnia całkowita:7 623
  • Powierzchnia biurowa:4 813
  • Powierzchnia na 1 piętrze:1 500
  • Minimalny moduł do wynajęcia:64
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:
  • opłaty eksploatacyjne:4.50 euro
  • powierzchnia wspólna:15%
  • ilość miejsc parkingowych:43
  • cena za 1 miejsce parkingowe:60.00 euro
  • ilość miejsc garażowych:55
  • cena za 1 miejsce garażowe:90.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:

  • Więcej nowych biur w 2012 roku2012-01-12 11:27:46

    W 2012 roku powstanie znacznie więcej biur niż w roku minionym. Sprzyja temu wysoki popyt na powierzchnie biurowe w naszym kraju.

    czytaj »

  • Sektor BPO w Polsce na koniec 2011 roku i perspektywy na przyszłość2012-01-04 14:51:56

    Europa Środkowo-Wschodnia oferuje korzystne warunki dla sektora BPO i z powodzeniem zaczyna konkurować na tym polu z Indiami czy Chinami. Poza relatywnie niskimi kosztami obsługi centrów biznesowych zlokalizowanych w tej części świata, na korzyść Europy Środkowo-Wschodniej przemawia bliskość kulturowa z krajami Europy Zachodniej i USA oraz coraz wyższy poziom świadczonych usług.

    czytaj »

  • Trójmiejski Rynek Biurowy 3 Q 20112011-12-07 16:12:51

    Trójmiasto jest obszarem metropolitarnym składającym się z Gdańska, Gdyni oraz Sopotu.  Obszar trójmiejski jest miejscem zamieszkania dla około  1,26 miliona ludzi, stanowiąc  piąty  pod  względem  liczby populacji układ  miejski w  Polsce, zaraz za Silesią, Warszawą, Łodzią oraz  Krakowem.

    czytaj »

  • Nowe szlaki na handlowej mapie Polski\'2011-11-25 20:41:32

    Colliers wytycza nowe szlaki na handlowej mapie Polski 25 Listopada 2011, Warszawa – Siedem mniejszych miast centralnej Polski odznacza się wysokim potencjałem inwestycyjnym na rynku powierzchni handlowych - wynika z najnowszej analizy Colliers International zatytułowanej – „Nowe szlaki na handlowej mapie Polski – nieodkryty potencjał mniejszych miast”. 

    czytaj »

  • WPŁYW ZMIAN W POPULACJI NA POPYT NA POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ2011-11-23 16:31:33

    Ostatnie badania przeprowadzone przez Colliers International, wykazują, że w ciągu najbliższych kilkudziesięciu lat, zmniejszenie zasobów ludzkich, spowoduje spadek zapotrzebowania na powierzchnie biurową w Europie.  

    czytaj »