• Kontakt:

  • Monika Rafalska

    Tel.: 504 232 274

    E-mail: monika.rafalska@locus.pl

  • Opis:

  • Lokalizacja:

    Centrum Biurowe Grunwaldzka zlokalizowany jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych w Gdańsku - Al. Grunwaldzkiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do środków komunikacji miejskiej i dobre połączenia z centrum miasta. Dojazd do Urzędu Miejskiego zajmuje około 15 minut, do lotniska 20 minut, a do obwodnicy Trójmiasta jedynie 10 minut jazdy samochodem.

    Opis:

    Budynek chroniony przez 24h przez wyspecjalizowaną firmę ochroniarską. 24 h. Monitoring. Wynajmujący zapewnia wykończenie powierzchni w standardzie "pod klucz" w formule "open space".

     
    Standard wykończenia powierzchni biurowej:
    -podłoga podniesiona o prześwicie 90 mm
    -wykładzina dywanowa w płytkach
    -ściany - malowane biało
    -sufit - strop żelbetowy szpachlowany na biało i/lub sufity podwieszane mineralne modułowe i/lub z płyt G-K w miejscach zaniżenia sufitu
    -oświetlenie - oprawy rastrowe 4 x 18W z odbłyśnikiem
    -wentylacja mechaniczna nawiewno-wyciągowa sterowana centralnie, zapewniająca wymianę powietrza w ilości 30 m3/1h/osobę przy założeniu zagęszczenia 1 osoba na 6 m2
    -instalacja grzewcza - ogrzewanie grzejnikowe kanałowe i/lub płytowe
    -instalacja elektryczna
    -instalacja teletechniczna kategorii 6 (1 studnia logiczna 2x2RJ45 + 2 x 230V DATA na 20 m2 lub ta sama ilość przeniesiona na ściany pomieszczenia)
    -w celu zapewnienie bezpieczeństwa energetycznego zaprojektowany został system zasilania awaryjnego za pomocą UPS i agregatu prądotwórczego
    -klimatyzacja -chłodzenie oparte na lokalowych dwururowych klimakonwektoarach sufitowych i lub kanałowych
    -centralny system kontroli dostępu obejmujący wejścia do hal garażowych i wejścia zewnętrzne do budynku. Możliwość rozbudowy systemu o wejścia do pomieszczeń biurowych
     
    Czynsz najmu powierzchni na I piętrze kształtuje się na poziomie 12,80 euro netto/m2
     
    Pod budynkami Omega i Gamma będzie funkcjonował dwupoziomowy parking podziemny (77 mp na poziomie -2 dedykowanych dla biurowca oraz 228 mp na poziomie -1), ponadto na terenie Garnizon.biz, w sąsiedztwie ww budynków funkcjonować będą parkingi naziemne, łącznie zorganizowanych będzie ok. 800 miejsc postojowych.

    Istnieje możliwość korzystania z tych miejsc parkingowych na zasadach:

    - wynajęcie miejsca parkingowego na wyłączność na poziomie -2 parkingu podziemnego w cenie 60,00 euro netto za 1 miejsce parkingowe miesięcznie;

    - wynajęcie miejsca parkingowego na poziomie -1 parkingu podziemnego oraz na parkingach ogólnodostępnych naziemnych będzie rozliczane po rynkowych stawkach (2,00 ? 3,00 zł/godz.) godzinowych lub na zasadach abonamentu miesięcznego. Cena abonamentu miesięcznego za najem miejsca na rotacyjnym parkingu zlokalizowanym na poziomie -1 w wysokości 40,00 euro netto za 1 miejsce parkingowe miesięcznie.

     
    Lokale gastronomiczne znajdujące się w podziemnych kondygnacjach budynków biurowych. Zlokalizowany na terenie centrum ? o pojemności ponad 110 miejsc.Windy osobowe, przystosowane do obsługi osób niepełnosprawnych.Sieć telefoniczna i sieć internetowa. Wewnętrzna centrala telefoniczna.
    Adresowalny system sygnalizacji pożaru, monitorowany przez Państwową Straż Pożarną lub firmę posiadającą koncesję PSP.    Wentylacja nawiewno-wyciągowa sterowana centralnie rozprowadzona w pomieszczeniach nad sufitem podwieszanym, zapewniająca wymianę powietrza w ilości 30 m3/1h/1 osobę przy założeniu zagęszczenia 1 osoba/6m2. Powietrze wstępnie podgrzane zimą.
    Biura klimatyzowane, klimatyzacja oparta na wodzie lodowej i wodzie grzewczej. Klimakonwektor z indywidualną regulacją parametrów temperatury zamonotowanej w pomieszczeniach biurowych.

    Dostępność: od 2012

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Trójmiasto   Dzielnica: Gdańsk

    Centrum Biurowe Grunwaldzka - Garnizon

    Cena za m2 52,4 pln (˜12,0 euro, ˜15,2 usd )

    Numer oferty: 45336/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Trójmiasto-Gdańsk
  • Ulica/Okolica:-/Wrzeszcz
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:2008
  • Powierzchnia całkowita:9 000
  • Powierzchnia biurowa:7 900
  • Powierzchnia na 1 piętrze:700
  • Minimalny moduł do wynajęcia:300
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:Istniejący
  • opłaty eksploatacyjne:9 euro
  • powierzchnia wspólna:-%
  • ilość miejsc parkingowych:116
  • cena za 1 miejsce parkingowe:0.00 euro
  • cena za 1 miejsce garażowe:0.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:
  • okablowanie komputeroweokablowanie komputerowe klimatyzacjaklimatyzacja podwieszany sufitpodwieszany sufit podnoszenie podłogipodnoszenie podłogi

  • Dobre perspektywy rynku biurowego2012-05-17 09:40:52

    Polska uchodzi za kraj atrakcyjny do inwestowania, wskazują analizy firmy doradczej Ernst&Young. Uznało tak aż 83 proc. z 540 ankietowanych inwestorów.

    czytaj »

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »

  • Raport Marketbeat wiosna 20122012-02-29 11:19:18

    Jak wynika z raportu „Marketbeat Polska – Wiosna 2012”, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży w porównaniu z rokiem 2010 wzrosła o ponad 30%,  także na biurowym rynku najmu odnotowano kolejny rekord.

    czytaj »

  • COLLIERS PUBLIKUJE RAPORT RYNKOWY 2012-01-31 13:29:29

    Colliers International, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości publikuje najnowszy raport rynkowy „Market Snapshot: Eastern Europe – What lies ahead in 2012?”, przedstawiający prognozy na najbliższy rok dla poszczególnych sektorów rynku nieruchomości w 13 krajach, w tym w Polsce.

    czytaj »