• Kontakt:

  • Jarosław Gabler

    Tel.: 602 232 667

    E-mail: jaroslaw.gabler@locus.pl

  • Opis:

  • University Business Park to nowoczesny kompleks biurowy położony w centrum Łodzi pomiędzy ulicami Wólczańską i Radwańską oraz Aleją Kościuszki, ok. 5 minut drogi od popularnej i tętniącej życiem ulicy Piotrkowskiej i dworca kolejowego Łódź Fabryczna oraz 15 minut drogi od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta. Inwestycja posiada dogodne połączenie z głównymi trasami wylotowymi z miasta. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe.

    University Business Park składa się z dwóch budynków klasy A, z których pierwszy został ukończony w maju 2010 roku. Każdy z budynków oferuje ok. 18 500 mkw. powierzchni najmu. W skład kompleksu wchodzi również wewnętrzny dziedziniec wyłączony z ruchu drogowego. Bezpośredni wjazd na teren University Business Park możliwy jest zarówno od strony ul. Wólczańskiej, jak i Al. Kościuszki. Oba budynki posiadają też osobne wjazdy dla dostawców i kurierów.

    University Business Park jest jedynym projektem tej wielkości w Łodzi oferującym nowoczesną, stworzoną od podstaw powierzchnię biurową klasy A. Projekt inwestycji nawiązuje do najlepszych tradycji modernistycznych lat 60. Budynki pokryte są elegancką ciemno grafitową elewacją, a przenikające przez przeszkolone fasady światło dzienne zapewnia dobre doświetlenie

    Wnętrze University Business Park wyróżnia się doskonałym dopracowaniem i maksymalnie efektywnym wykorzystaniem przestrzeni. Powierzchnia piętra typowego w University Business Park wynosi 2 746 mkw. W budynku A dostępnych jest łącznie ponad 18 500 mkw. powierzchni najmu. Może być ona dowolnie zaaranżowana przez najemców, łącznie z ulokowaniem wielu stanowisk roboczych na małej przestrzeni.

    University Business Park jest wyposażony w podwieszane sufity, uchylne okna z zewnętrznymi roletami, wysokiej jakości wykładziny podłogowe, systemy telekomunikacyjne, system podwójnego zasilania oraz pełną kontrolę dostępu. Gospodarka termiczna regulowana jest przez nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne oraz klimatyzację.

    Do dyspozycji najemców University Business Park jest podziemny parking dla ponad 600 samochodów (docelowo dla dwóch budynków).

     

    Powierzchnia:

    2000 m2 powierzchni biurowej w budynku A

    Czynsz bazowy: 11,25 EUR/m2/miesiąc

    Zachęty finansowe: 3 miesiące wakacji czynszowych odnośnie pow. biurowej i miejsc parkingowych

    Czynsz efektywny: 10,69 EUR/m2/miesiąc

    Parking: 1/60 m2

    Czynsz za miejsce parkingowe: 80 EUR/miejsce/miesiąc

    Czynsz efektywny za miejsce parkingowe: 76/miejsce/miesiąc

     

    W standardzie:

    - aranżacja w formie otwartej powierzchni biurowej

    - ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja z indywidualnymi regulatorami temperatury

    - sufity podwieszane wraz z oświetleniem

    - wykładziny

    - okablowanie elektryczne i telefoniczne wraz z gniazdkami

    - w pełni wyposażony aneks kuchenny do wspólnego użytku

    - w pełni wyposażone toalety do wspólnego użytku

    - drzwi wejściowe

    - system kontroli dostępu do pomieszczeń Najemcy

    - ściany malowane na biało

     

    Koszty eksploatacyjne: planowana zaliczka kosztów eksploatacyjnych w wysokości 4,00 EUR/m2/miesiąc (netto) podlegających rekoncyliacji na koniec każdego roku kalendarzowego

    Koszty uwzględniają wszelkie koszty związane z funkcjonowaniem nieruchomości z wyjątkiem:

    - zużycia energii elektrycznej na powierzchni najmu

    - CO i zużycia wody

    - sprzątania powierzchni najemcy

    - usług telekomunikacyjnych.

     

    Rozpoczęcie najmu: I kwartał 2012 roku

    Okres najmu: proponowany okres najmu 60 miesięcy

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Łódź   

    University Business Park

    Cena za m2 49,1 pln (˜11,3 euro, ˜14,3 usd )

    Numer oferty: 45425/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Łódź-
  • Ulica/Okolica:Wólczańska/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:2010
  • Powierzchnia całkowita:37 500
  • Powierzchnia biurowa:37 500
  • Powierzchnia na 1 piętrze:2 700
  • Minimalny moduł do wynajęcia:50
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:Istniejący
  • opłaty eksploatacyjne:8 euro
  • powierzchnia wspólna:-%
  • ilość miejsc parkingowych:600
  • cena za 1 miejsce parkingowe:80 euro
  • cena za 1 miejsce garażowe:0.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:
  • okablowanie komputeroweokablowanie komputerowe okablowanie elektroniczneokablowanie elektroniczne okablowanie telefoniczneokablowanie telefoniczne klimatyzacjaklimatyzacja kontrola dostępukontrola dostępu

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Raport Marketbeat wiosna 20122012-02-29 11:19:18

    Jak wynika z raportu „Marketbeat Polska – Wiosna 2012”, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży w porównaniu z rokiem 2010 wzrosła o ponad 30%,  także na biurowym rynku najmu odnotowano kolejny rekord.

    czytaj »

  • Więcej nowych biur w 2012 roku2012-01-12 11:27:46

    W 2012 roku powstanie znacznie więcej biur niż w roku minionym. Sprzyja temu wysoki popyt na powierzchnie biurowe w naszym kraju.

    czytaj »

  • Sektor BPO w Polsce na koniec 2011 roku i perspektywy na przyszłość2012-01-04 14:51:56

    Europa Środkowo-Wschodnia oferuje korzystne warunki dla sektora BPO i z powodzeniem zaczyna konkurować na tym polu z Indiami czy Chinami. Poza relatywnie niskimi kosztami obsługi centrów biznesowych zlokalizowanych w tej części świata, na korzyść Europy Środkowo-Wschodniej przemawia bliskość kulturowa z krajami Europy Zachodniej i USA oraz coraz wyższy poziom świadczonych usług.

    czytaj »

  • Trójmiejski Rynek Biurowy 3 Q 20112011-12-07 16:12:51

    Trójmiasto jest obszarem metropolitarnym składającym się z Gdańska, Gdyni oraz Sopotu.  Obszar trójmiejski jest miejscem zamieszkania dla około  1,26 miliona ludzi, stanowiąc  piąty  pod  względem  liczby populacji układ  miejski w  Polsce, zaraz za Silesią, Warszawą, Łodzią oraz  Krakowem.

    czytaj »