• Kontakt:

  • Jarosław Gabler

    Tel.: 602 232 667

    E-mail: jaroslaw.gabler@locus.pl

  • Opis:

  • Opis:

    Centrum Biurowe Francuska to nowoczesny kompleks biurowy realizowany przez GTC S.A. w centrum Katowic przy ul. Francuskiej , w sąsiedztwie Sądu Okręgowego oraz innych instytucji publicznych. Inwestycja jest częścią powstającego w tym rejonie miasta nowego obszaru biznesowego przyciągającego coraz więcej uznanych firm polskich i międzynarodowych.
    Łatwo tu dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Centrum Biurowe Francuska położone jest w pobliżu przystanków komunikacji publicznej. Inwestycja jest przyjazna dla zmotoryzowanych (posiada bezpośredni wjazd od ul. Francuskiej) oraz łatwo dostępna dla podróżujących autostradą A4 lub drogą krajową nr 86 łączącą Warszawę i Bielsko-Białą. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach, obsługującego kilkanaście połączeń z największymi miastami Europy, zajmuje ok. 25 minut jazdy samochodem.
    Projekt Centrum Biurowego Francuska jest dziełem renomowanej pracowni architektonicznej APA Wojciechowski oraz katowickiego biura STABIL. Zarys centrum oparty jest na planie prostokąta z niewielkimi załamaniami. Szklana fasada uzupełniona jasnym kamieniem oraz wysokiej jakości elementy wykończeniowe zapewniają atrakcyjny wygląd całości kompleksu, a także dobry dostęp naturalnego światła do jego wnętrza.
    Centrum Biurowe Francuska składa się z dwóch budynków biurowych klasy A, o łącznej powierzchni najmu ponad 21 500 mkw. Pierwszy z nich został oddany do użytku w maju 2010 roku.
    Centrum Biurowe Francuska wyróżnia się doskonałym dopracowaniem oraz maksymalnie efektywnym wykorzystaniem przestrzeni. Powierzchnia typowego piętra w budynkach A i B wynosi odpowiednio 1 879 oraz 1 783 mkw. Najmniejsza możliwa powierzchnia najmu to 100 mkw., dzięki czemu prestiżowe biura GTC są dostępne zarówno dla dużych, jak i mniejszych organizacji. Atutem kompleksu jest możliwość elastycznej aranżacji powierzchni piętra, która może być wykorzystywana przez jednego lub więcej najemców w układzie typu open space lub gabinetowym.
    Oba budynki wyposażone są w podwieszane sufity, uchylne okna z zewnętrznymi roletami oraz wysokiej jakości wykładziny podłogowe. Gospodarka termiczna regulowana jest przez nowoczesne systemy grzewcze i wentylacyjne oraz klimatyzację. Budynki wyposażone są także w nowoczesne systemy telekomunikacyjne, system podwójnego zasilania oraz pełną kontrolę dostępu. Do dyspozycji najemców Centrum Biurowego Francuska jest podziemny parking dla blisko 400 samochodów. 

    Oferowana powierzchnia: ok. 2 000 m2 powierzchni biurowej netto zlokalizowanej w budynku A lub B

    Czynsz bazowy: 11,75 EUR/m2/miesiąc

    Czynsz efektywny: 11,16 EUR/m2/miesiąc

    Parking: 1 miejsce parkingowe na 60 m2 wynajmowanej powierzchni, dodatkowo przed budybkiem będzie znajdował się naziemny parking dla gści.

    Czynsz za miejsce parkingowe: 70, 00 EUR/miesiąc

    W standardzie:

    - aranżacja w formie otwartej powierzchni biurowej

    - ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja z indywidualnymi regulatorami temperatury

    - sufity podwieszane wraz z oświetleniem

    - wykładziny

    - okablowanie elektryczne i telefoniczne wraz z gniazdkami

    - w pełni wyposażony aneks kuchenny do wspólnego użytku

    - drzwi wejściowe

    - system kontroli dostępu do pomieszczeń Najemcy

    - ściany malowane na biało

    Koszty eksploatacyjne: planowana zaliczka kosztów eksploatacyjnych w wysokości 4,00 EUR/m2/miesiąc (netto) podlegających rekoncyliacji na koniec każdego roku kalendarowego.

    Koszty eksploatacyjne uwzględniają wszelkie koszty związane z funkcjonowaniem nieruchomci  z wyjątkiem:

    - zużycia energii elektrycznej na powierzchni najmu

    - CO i zużycia wody

    - sprzątania powierzchni najemcy

    - usług telekomunikacyjnych

     

    Zachęty finansowe: 3 miesiące wakacji czynszowych

    Okres najmu: proponowany okres najmu 5 lat (60 miesięcy)

    Rozpoczęcie najmu: I kwartał 2012 roku (do potwierdzenia)

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Katowice   Dzielnica: Katowice

    Centrum Biurowe Francuska

    Cena za m2 51,3 pln (˜11,8 euro, ˜14,9 usd )

    Numer oferty: 45426/118/OBD A

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Katowice-Katowice
  • Ulica/Okolica:Francuska/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:A
  • Rok oddania do użytku:2010
  • Powierzchnia całkowita:21 700
  • Powierzchnia biurowa:21 500
  • Powierzchnia na 1 piętrze:1 571
  • Minimalny moduł do wynajęcia:100
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:Istniejący
  • opłaty eksploatacyjne:4.00 euro
  • powierzchnia wspólna:-%
  • ilość miejsc parkingowych:1/60m2
  • cena za 1 miejsce parkingowe:70.00 euro
  • cena za 1 miejsce garażowe:0.00 euro
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:
  • okablowanie elektroniczneokablowanie elektroniczne okablowanie telefoniczneokablowanie telefoniczne klimatyzacjaklimatyzacja kontrola dostępukontrola dostępu

  • Dobre perspektywy rynku biurowego2012-05-17 09:40:52

    Polska uchodzi za kraj atrakcyjny do inwestowania, wskazują analizy firmy doradczej Ernst&Young. Uznało tak aż 83 proc. z 540 ankietowanych inwestorów.

    czytaj »

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »

  • Raport Marketbeat wiosna 20122012-02-29 11:19:18

    Jak wynika z raportu „Marketbeat Polska – Wiosna 2012”, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży w porównaniu z rokiem 2010 wzrosła o ponad 30%,  także na biurowym rynku najmu odnotowano kolejny rekord.

    czytaj »

  • WRF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie 2011 r. 2012-01-18 10:11:49

    RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE 2011 r.Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za 2011 rok. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

    czytaj »