• Kontakt:

  • Jarosław Gabler

    Tel.: 602 232 667

    E-mail: jaroslaw.gabler@locus.pl

  • Opis:

  • Lokalizacja:

    Obiekt znajduje się w ścisłym centrum Chorzowa, przy najdłuższej ulicy i głównej arterii komunikacyjnej Województwa Śląskiego. W bliskiej odległości od budynku znajduje się Stadion Śląski oraz największy w Europie Środkowej Park Kultury i Wypoczynku. Będąc najwyższą budowlą w okolicy, obiekt jest doskonale widoczny.

    Opis:

    Silesia Office Center jest nowoczesnym kompleksem biurowym obejmującym zespół 4 budynków biurowo- komercyjnych, o łącznej powierzchni biurowej 13.500 m2. Jest to pierwszy kompleks biurowy w Polsce i dwudziesty pierwszy w Europie z elewacją wykonaną ze stali nierdzewnej. Wysokość głównego biurowca wynosi 36m, jest to najwyższy budynek w Chorzowie i jeden z najwyższych biurowców na Śląsku.

    Lokal w  Budynku Głównym części niskiej witryny na parterze stanowi otwartą przestrzeń (open space), co pozwala na dowolną aranżację i układ pomieszczeń, własny węzeł sanitarny oraz aneks kuchenny. Dwa niezależne wejścia: od ulicy Katowickiej  duża witryna oraz z holu biurowca.

    Obiekt jest po kapitalnym remoncie. W biurowcu znajduje się placówka gastronomiczna z cateringiem, sala szkoleniowa na 50 osób, sala konferencyjna na 12 osób, skrzynki pocztowe, firma sprzątająca biura, powierzchnie magazynowo-archiwalne, wkrótce placówka bankowa z bankomatem.

    Istnieje możliwość nieodpłatnej ekspozycji loga najemcy w trzech miejscach: na tablicy w holu biurowca przy wejściu, przy windach jest to miejsce mijane przez wszystkich najemców oraz gości, na elewacji nad wejściem do lokalu bezpośrednio z ulicy Katowickiej. Jest to doskonała lokalizacja na placówkę bankową, dział obsługi klienta itp.

     

    W standardzie między innymi:

    - klimatyzacja

    - okablowanie komputerowe

    - okablowanie telefoniczne

    - potrójne zasilanie w energię elektryczną,  dwa własne trafo oraz agregat prądotwórczy

    - podwieszane sufity kasetonowe oraz oświetlenie rastrowe

    - ściany pokryte tapetą typu raufaza oraz malowane na wybrany przez najemcę kolor

    - nowe okna z szybami niskoemisyjnymi

    - gres włoski na podłodze

    - wykładzina

    - dwie centrale telefoniczne

    - 4 windy

    - recepcja całodobowa

    - ochrona

    - monitoring

    Warianty powierzchni do wynajmu:

    Oferujemy możliwość wynajmu zarówno pojedynczych lokali biurowych, jak i całopiętrowych aneksów. Oferowana powierzchnia wynosi od 20 do  3000 m2.

    - Pojedyncze lokale biurowe:

    - czynsz: 35, 00 PLN za 1 m2,

    - eksploatacja: 12,00 PLN

    - Niezależne zamknięte całopiętrowe aneksy biurowe w skład których wchodzi powierzchnia biurowa, WC, aneks kuchenny, serwerownia, komunikacja.

    a) Budynek Główny część niska (5-kondygnacyjna)

    1 kondygnacja:

    - pow. całk. lokalu: 285,00 m2,

    - pow. biurowa: 220,00 m2,

    - czynsz: 28,00 PLN

    - eksploatacja: 8,00 PLN

    - razem: 10 260,00 PLN

    b) Budynek Główny część niska witryna parter od ul. Katowickiej

    - parter,

    - open space

    - pow. lokalu: 275,00 m2,

    - czynsz: 35,00 PLN

    - eksploatacja: 12,00 PLN

    - razem: 12 925 PLN

    c) Budynek Główny część wysoka (10-kondygnacyjna)

    1 kondygnacja:

    - pow. całk. lokalu: 569,00 m2,

    - pow. biurowa: 435,00 m2,

    - czynsz: 28,00 PLN,

    - eksploatacja: 8,00 PLN,

    - razem: 20 484,00 PLN

    d) Budynek parterowy (w standardzie klimatyzacja oraz wentylacja nawiewno-wywiewna)

    1 kondygnacja:

    - open space,

    - pow. lokalu: 1200,00 m2,

    - czynsz: 35,00 PLN/m2

    - eksploatacja: 8,00 PLN/m2

    - razem: 51 600,00  PLN

    Aneks parter:

    - pow.lok.: 275,00 m2

    - czynsz: 35,00 PLN

    - opłata eksploatacyjna: 8,00 PLN

    -razem: 11 825,00 PLN

    Aneks 1. piętro:

    - pow. lok.: 280,00 m2

    - czynsz: 35 PLN

    - opłata eksploatacyjna: 8,00 PLN

    - razem: 12 040,00 PLN

    Aneks 2. piętro:

    - pow. lok.: 280,00 m2

    - czynsz: 35 PLN

    - opłata eksploatacyjna: 8 PLN

    - razem: 12 040,00 PLN

     

    RAZEM: pow. lok.   2 035,00 m2

     

    Do powyższych opłat dochodzą koszty zużycia energii elektrycznej rozliczanej  na podst. Licznika: średni miesięczny koszt wynosi ok. 0,60 PLN/m2 + VAT.

    Możliwość instalacji klimatyzacji - czynsz zwiększa się  o 5,00 PLN/m2.

     

    Składniki opłaty eksploatacyjnej:

    - obsługa techniczna wynajmowanych pomieszczeń

    - energia elektryczna (z wyjątkiem zużycia w lokalu Najemcy)

    - wod-kan i CO zasilane z sieci własnej wymiennikowni - układ grzejnikowy

    - wywóz śmieci i sprzątanie powierzchni wspólnych (z wyjątkiem lokalu Najemcy)

    - obsługa infrastruktury budynku

    - całodobowa ochrona i monitoring wizyjny obiektu i parkingów

    - udostępnienie skrzynki pocztowej

    - ekspozycja logo firmy w głównym holu biurowca

    Dostępność:

    Na życzenie klienta.


     

  • Zadaj pytanie:
    • Imię i Nazwisko(*)
    • Telefon(*)
    • E-mail(*)
    • Pytanie(*)
    • Wyślij

  • Miasto: Chorzów   Dzielnica: Centrum

    Silesia Office Center

    Cena za m2 35,0 pln (˜8,0 euro, ˜10,2 usd )

    Numer oferty: 46834/118/OBD B

  • Dane szczegółowe:
  • Lokalizacja:Chorzów-Centrum
  • Ulica/Okolica:Katowicka/-
  • Typ oferty:Wynajem
  • Standard:B
  • Rok oddania do użytku:
  • Powierzchnia całkowita:13 500
  • Powierzchnia biurowa:13 500
  • Powierzchnia na 1 piętrze:0
  • Minimalny moduł do wynajęcia:275
  • Informacje dodatkowe:
  • status budynku:Istniejący
  • opłaty eksploatacyjne:12.00 pln
  • powierzchnia wspólna:5%
  • ilość miejsc parkingowych:250
  • cena za 1 miejsce parkingowe:0.00 pln
  • cena za 1 miejsce garażowe:0.00 pln
  • min. długość umowy najmu:-
  • Standard wykończeń:
  • okablowanie komputeroweokablowanie komputerowe okablowanie elektroniczneokablowanie elektroniczne okablowanie telefoniczneokablowanie telefoniczne klimatyzacjaklimatyzacja podwieszany sufitpodwieszany sufit wykładzinawykładzina

  • Dobre perspektywy rynku biurowego2012-05-17 09:40:52

    Polska uchodzi za kraj atrakcyjny do inwestowania, wskazują analizy firmy doradczej Ernst&Young. Uznało tak aż 83 proc. z 540 ankietowanych inwestorów.

    czytaj »

  • Biurowce na topie2012-04-13 12:34:12

    Na rynku powierzchni biurowych panuje prawdziwe wiosenne ożywienie. Firmy i korporacje, zwłaszcza z sektorów usług biznesowych (BPO), usług wspólnych (SSC) i outsourcingu IT poszukują nowych biur. Najwięcej firm wybiera powierzchnie do 500 mkw.

    czytaj »

  • Raport CBRE - Rynek powierzchni biurowych w Polsce 20122012-02-29 16:44:36

    Firma CBRE, największa na świecie firma doradcza działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, wydała raport o rynku powierzchni biurowych w Polsce – ‘Poland Office Destinations 2012’ (‘Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012’). Raport zawiera informacje o popycie, podaży, czynszach, trendach oraz prognozach dotyczących rynku powierzchni biurowych w głównych miastach Polski.

    czytaj »

  • Raport Marketbeat wiosna 20122012-02-29 11:19:18

    Jak wynika z raportu „Marketbeat Polska – Wiosna 2012”, przygotowanego przez firmę Cushman & Wakefield, rok 2011 był sprzyjający dla rynku nieruchomości komercyjnych. Wartość przeprowadzonych transakcji sprzedaży w porównaniu z rokiem 2010 wzrosła o ponad 30%,  także na biurowym rynku najmu odnotowano kolejny rekord.

    czytaj »

  • WRF opublikował dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie 2011 r. 2012-01-18 10:11:49

    RYNEK BIUROWY W WARSZAWIE 2011 r.Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za 2011 rok. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

    czytaj »